Para administradoras de PH
Aire acondicionado para administradoras de PH en Ciudad de Panamá
Un PH. Doscientas unidades. Doscientos inquilinos. Un solo contrato para toda la climatización.
Trabajamos directamente con administradoras y juntas directivas: mantenimiento programado, emergencias en horario nocturno, factura electrónica DGI por cada visita.
Qué incluye un contrato multi-unidad
Mantenimiento preventivo programado (trimestral o mensual según plan).
Emergencias 24/7 con respuesta priorizada para inquilinos de la torre.
Reporte firmado por equipo intervenido, con foto antes/después.
Factura electrónica DGI emitida después de cada visita.
Coordinación de acceso con guardia, conserjería y mensajería del PH.
Coordinación a tres bandas
El propietario está en Toronto. El inquilino vive aquí. La administradora gestiona el acceso. Nosotros somos el cuarto vértice: WhatsApp con todos, autorización por escrito antes de cualquier reparación, factura emitida a la PH y notificada al propietario.
Áreas comunes vs unidades privadas
Climatización de lobby, corredores y pasillos se paga del fondo común. Splits individuales son responsabilidad del propietario. En el mismo contrato podemos atender ambos, con tarifas y facturación separadas — un solo proveedor, dos circuitos de pago.
Documentación de cada visita
Entregamos: factura electrónica DGI, reporte por unidad intervenida con número de serie de equipo, registro fotográfico antes/después, y certificación de uso de refrigerante (R-410A). Todo en formato listo para tu sistema contable.
Cómo iniciamos
- 01
Una reunión con la administradora — virtual o presencial, 30 minutos. Necesitamos: número de unidades, tipo de equipos (split / cassette / VRV si aplica), año del PH.
- 02
Inspección inicial sin costo: 1 día, 1 técnico, recorrido por áreas comunes y muestra aleatoria de unidades.
- 03
Propuesta escrita en 48 horas, con tarifa por unidad, alcance y SLA.
- 04
Firma de contrato — modelo estándar listo para presentar a junta directiva.
PH atendidos
12+
Para administradoras de PH
1.2k+
Unidades
6
Zonas
Trabajamos en PH residenciales y mixtos en Costa del Este, Punta Pacífica, Avenida Balboa, Marbella y Obarrio. Por confidencialidad no publicamos nombres — referencias verificables se entregan en la propuesta.
Preguntas frecuentes de administradoras
- ¿Cuál es el mínimo de unidades para un contrato?
- Diez unidades. Por debajo de eso, conviene una visita puntual; no compensa la coordinación contractual.
- ¿Atienden de noche y fines de semana?
- Sí. Las emergencias tienen respuesta priorizada 24/7 para PH bajo contrato; la primera visita diagnóstica ocurre dentro de las 4 horas en horario laboral y 6 horas fuera de él.
- ¿Pueden facturar a la PH y al propietario por separado?
- Sí. Áreas comunes a la PH, unidades privadas al propietario. Una sola visita, dos facturas electrónicas. Esto es lo más solicitado por administradoras que manejan PH con propietarios en el extranjero.
- ¿Cuál es la duración mínima del contrato?
- Doce meses, con opción de prueba trimestral. La prueba incluye un mantenimiento completo y permite a la junta directiva validar la calidad antes de firmar el año completo.
- ¿Trabajan con equipos VRV o solo con splits?
- Splits, mini-splits y cassettes son nuestro fuerte. Sistemas VRV/VRF y chillers grandes los evaluamos caso por caso; si el alcance excede nuestra capacidad recomendamos contratistas especializados sin cobrar comisión.
¿Lista para una propuesta?
Envíanos por WhatsApp el nombre de la torre y el número aproximado de unidades. Respondemos con tarifa estimada en el día.
Escribir por WhatsApp · +507 6828-2120Ver tarifa por unidad